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Posts Tagged ‘Ronda Oeste’

La Ronda Oeste ya está terminada y sin calles

26 noviembre, 2011 Deja un comentario

Quizás el título induzca a error, pero las obras de urbanización de la Ronda Oeste, a falta de un par de edificios, ya están terminadas. Es una primera fase que se complementa con otra que acaba de empezar al lado. Voy a analizar cómo ha sido esto, pero enlazo antes el artículo en Voces de Cuenca sobre esto mismo, pero diciendo que las calles no tienen nombre:

"No puedo entrar a mi nueva casa porque mi calle no tiene nombre"

Ahora sí, voy a analizar la situación desde la última vez que hablé de ello, allá por septiembre (Rojo: DALPASA; Naranja: Verliz; Azul: Grupo Conca; Morado: EDENCA; sin cambiar el color: otros):

  • Cooperativa Hoces de Cuenca: vi en Apartado 202 (el otro periódico de Cuenca porque Global C-LM se ha quedado para Internet y La Tribuna desapareció en 2009) que es una de las que anuncia Romero. Se está empezando a poner las ventanas del segundo edificio. Anunciada su entrega inmediata.
  • Residencial Atrium: ya está entregada, pero según el artículo enlazado, no pueden entrar a su casa porque no hay nombres en sus calles.
  • Residencial Los Robles: ya vemos que se está terminando la fachada. Es probable que la próxima vez que hable de esto, tenga que hablar de entrega inmediata.
  • Residencial Los Olmos: anunciada su entrega inmediata.
  • Residencial Los Viveros: entrega inmediata.
  • Residencial Mirasierra: la fachada del otro edificio es del mismo color que el primero y ya está a punto de acabar, la próxima vez que hable de esto ya será una entrega inmediata.
  • Residencial Las Puertas: han salido anuncios en Los 40 Principales Cuenca y Apartado 202.
  • Residenciales Los Sauces y Los Olivos: han sido de los primeros de empezar en la segunda fase, correspondiente al sector 3 del PGOU de 1996.
  • Ayuntamiento: han asfaltado y el color de las señales en el asfalto es amarillo. Además, ya hay señales viales y el 31 de octubre probaron las luces.

La semana que viene, no sé si hacer artículo. Estoy en las últimas de un trimestre en el que me curro los estudios y operan a mi madre de problemas vaginales. Pero pueden pasar cosas increíbles. Hasta pronto.

Obras en la Ronda Oeste 5: “ENTREGA INMEDIATA”

14 septiembre, 2011 Deja un comentario

Antes de empezar, decir que este blog estrena nuevo diseño, algo más metalizado que los anteriores, pero espero que sea fácil de comprender y atraiga más lectores. Eso sí, los atrae gracias a la visita de los de Dance Academy (de hecho, si buscas “visita de Jordan Rodrigues a Madrid”, te sale un artículo que hice aquí hace un mes. Y también es de lo más visitado lo de las novedades en RTVCM, por cierto, lo de los nuevos logos no lo comentaré aún).

Ahora sí. Quería retomar la serie de artículos sobre las obras de la Ronda Oeste porque resulta que esto sale en El Día de Cuenca, en la página sobre Inmobiliaria Romero (la parte destacada en negrita cursiva naranja):

RONDA OESTE

Vivienda nueva a estrenar. Exterior. 3 dorm, 2 baños. Placas solares para producción de agua caliente. Urbanización cerrada con espacios libres garajes y trastero. ¡ENTREGA INMEDIATA! ¡IVA reducido al 4%!

Si habéis leído bien estos últimos meses el blog, es el Residencial Atrium que estaba ejecutando DALPASA hasta el pasado verano por la descripción. Lo ha terminado y ha estado haciendo pruebas de luces en todo el verano. Sin más dilación, amplío detalles:

  • DALPASA: Atrium terminada y anunciando su entrega inmediata en la prensa. Las Puertas, de momento, sin saber nada del residencial de renta libre.
  • Hoces de Cuenca (Tormo Alto): con la fachada del segundo edificio terminada, se está procediendo a construir los interiores. En cuanto a zonas comunes, tiene un parque de juegos infantiles.
  • Verliz (Los Robles): Hace casi un año que una Caterpillar corrió las tierras de la urbanización y, actualmente, ya van por la fachada casi al 100% en los dos edificios.
  • CONCA: por fin han cambiado de web. Ya anuncia la entrega inmediata del primer residencial que construyeron, consistente en 80 VPO. También anuncian el próximo inicio de las obras de otros 34. Y parece que están a punto porque hay ¡5 barracones! y mucho material de obra en el terreno.
  • EDENCA (Los Viveros): terminada este pasado verano. Lo último que hicieron fue vallar ordenadamente el residencial. También son VPO.
  • Bargaín-Montalbo (Mirasierra): He descubierto que la fachada del segundo edificio será de otro color que la del primero. Además, anuncian con fotos este residencial en su oficina, en la calle Princesa Zaida.
  • Solar en venta (Solvia-Sabadell): Ya acumula material de obra de Conca. ¿Lo utilizarán también ellos?
  • Obras municipales: colocadas las aceras (siguiendo el estilo de las aceras que hay frente a mi portal, baldosas blancas y negras) y, entre la obra de la cooperativa y el solar en venta, una avenida en ejecución.

La semana que viene explicaré, como el año pasado, las asignaturas, profesores y clase que me han tocado este año, ya en bachillerato.

Las obras de la Ronda Oeste han salido en la prensa por primera vez en muchos meses…

Aunque solo para hablar del acceso viejo de La Cerrajera, que está cortado desde hace 4 años y que deberían volverlo a poner aunque esté metida en unas obras cuyas características nuevas voy a contar dentro de unas líneas.

Obras Ronda Oeste

^La imagen ha salido en El Día de Cuenca ayer. Los derechos de esta imagen son de ellos.

En la imagen podemos observar los residenciales Mirasierra (Bargaín), Los Viveros (EDENCA) y Atrium (DALPASA) y, muy de fondo, Los Robles (Verliz). Ahora pondré unas características ocurridas en estas urbanizaciones en los últimos días, ahora que han salido en El Día de Cuenca:

  • En la de Hoces, que no tiene nombre, están terminando la fachada del segundo edificio y han probado hace días la iluminación de su patio.
  • En la de DALPA (Atrium), hay trabajos menores, pero este año serán los primeros listos para entregar. De la otra de ellos (Las Puertas) no hay noticias. Creo que empezarán en septiembre.
  • En la de Conca, han puesto las ventanas y persianas. Otros casi listos para entregar.
  • En la de EDENCA (Los Viveros), acaban de poner las persianas. Listos para entregar también cuando acabe el año.
  • En las de Bargaín (Mirasierra), en una están pintando los ladrillos “clásicos” de la fachada de blanco y en el otro lo harán pronto.
  • En la de Verliz (Los Robles), ya están colocando el andamiaje para poner la fachada mientras que se están corriendo las tierras para empezar la segunda fase. Serán finalmente 80 VPO.
  • En materia de obras municipales que nos presagiarán que esto estará listo para el año que viene, están arreglando las aceras y han puesto farolas, siguiendo el estilo del resto de la ciudad, grises y redondeadas al final.

En resumen, que van muy avanzadas y que creo que el año que viene las tendremos listas.

Ya hay avances en la zona de expansión en la Ronda Oeste

Antes de empezar la información por constructoras, han pasado 4 meses desde la última vez que hablé en un artículo de las promociones que están haciendo en la Ronda Oeste. En cuatro meses ya hay una urbanización lista para entregar (la de DALPASA, la llamada Atrium, que no lo dije nunca) y un edificio terminado (media promo de la cooperativa, el otro edificio empezó en enero y ya le están poniendo la fachada, del mismo diseño que el edificio terminado). Otras promos que es posible que estén listas para entregar este año o a primeros del que viene son las de Conca (que vende Romero), EDENCA (Los Viveros, han pintado la parte de ladrillo normal de la fachada y les queda bien) y Bargaín (Mirasierra, en 4 meses han avanzado mucho). Ahora “sis”, amplío la información:

  • HOCES DE CUENCA: Siendo honestos, la verdad es que les va bien. En 4 meses han puesto las zonas comunes, el espacio del garaje y las antenas de TDT y FM del edificio terminado. Además, ya van avanzados con el segundo edificio, tanto, que la última vez que pasé por allí (ayer, mi abuela paterna vive frente a esas obras), estaban poniendo la fachada del segundo edificio. El edificio primero empezó a finales de 2009-primeros de 2010. Por lo que estoy viendo, para cuando acabe este año o empiece el siguiente, estará lista para entregar. Son de renta libre.
  • DALPASA: Se encuentra lista para entregar la promoción con la que llegaron a este nuevo barrio, el Residencial Atrium que, siendo lo más honestos, era de renta libre. Ha sido la primera promo en terminar en este barrio. Ahora toca cuenta nueva, una nueva promoción de renta libre: Residencial Las Puertas, que ya se estaba anunciando desde la semana pasada y cuyos trabajos empezaron hace un par de semanas.
  • EDENCA: Otra promoción casi lista para entregar, la de Los Viveros. El mes pasado pintaron la parte de ladrillo normal del edificio de granate. Esta sí es de VPO de iniciativa privada.
  • VERLIZ: Esta promoción en 4 meses ha terminado la estructura de los dos edificios. “Los Robles” ha sufrido una pequeña modificación, y son dos edificios de 5 plantas. Y creo que ya no son 88 VPO de iniciativa privada, son (a ojo) 40. Verliz tiene la web desactualizada desde hace muchos años.
  • GRUPO CONCA: Casi lista para entregar una de las promociones que tiene previstas. Esa de dos edificios de color gris-blanca. Además, cuando terminen esta, tienen prevista otra cuyos barracones están ya instalados y tienen algo de material suelto. Y sí, es la de Romero la casi terminada. Por cierto, la web está apagada y el dominio reservado.
  • RESIDENCIAL MIRASIERRA: La promoción está con la fachada colocada en un edificio de esta, están en ello en el otro edificio. Se nota que desde que Bargaín la vende, ya hay un buen ritmo de trabajo en 4 meses desde que escribí esto.
  • OBRAS MUNICIPALES: hace cosa de un mes vi cómo levantaron el espacio de aceras para instalar los cableados.

¡Sos! Si en 4 meses ha pasado todo esto, no me imagino que pasará en septiembre. Hasta pronto.

Entonces eso significa…

Buenas perspectivas inmobiliarias para tres provincias de Castilla-La Mancha

Todavía habrá que esperar unos meses para observar que se registra una disminución del parque de vivienda terminada en España, según el informe realizado por el Servicio de Estudios de Cataluña Caixa, que calcula que a finales de 2010, el stock de vivienda nueva ha aumentado en 14.000 unidades en España.
Madrid y su área de influencia (Cuenca, Guadalajara, Toledo, Ávila y Segovia) por el stock actual de vivienda y sus perspectivas demográficas, será una de las zonas que antes absorberá el parque de viviendas no vendidas.
Según sus estimaciones, los inmuebles terminados y no vendidos suponen, de media, el 3,2% del total, con una amplia diferencia por áreas geográficas que indican pasadas moderaciones o excesos en la edificación así como la mayor fortaleza de la demanda en determinadas zonas.
Si bien al cierre del año pasado, el stock subió en 3.000 viviendas, Cataluña Caixa pronostica que en el período de 2012 a 2015 el número de hogares se incrementará en 34.000 al año, lo que garantiza que la absorción de stock de vivienda sea relativamente rápida.
Esto es así, porque se espera que el volumen de vivienda acabada sea de 28.000 en 2011 y 21.000 al año siguiente, inferior al número de creación de nuevas familias.
Otro punto que hay que tener en cuenta es que el porcentaje de vivienda no vendida sobre el parque total se sitúa en el 2,8%, 4 décimas menor que la media nacional. Dentro de este grupo geográfico, Madrid presenta un porcentaje de sólo el 2%, lo que acentúa sus buenas perspectivas de absorción. En el otro extremo, Toledo más que duplica la medida nacional (3,2%), ya que las viviendas no vendidas suponen el 8,6% de su parque total.
Las mejores o peores perspectivas de absorción, también guardan relación con el precio. En áreas donde existe menos volumen de stock, el precio bajará menos que en aquellas donde hay excesos de pisos.
Por ello, en Cataluña Caixa consideran que la rebaja adicional en la vivienda será muy dispar dependiendo de la ubicación del inmueble. Con todo, consideran que los precios aún podrían caer un 30 % adicional, que con recortes anteriores situaría la disminución de precios durante la crisis en torno a un 35%.

Fuente: El Digital C-LM

Lo he visto hace poquito, y la verdad es que esta ciudad dicen que será una de las cercanas a Madrid que más antes absorberá el stock de viviendas nuevas. Mi opinión-análisis-loquesea es que las zonas donde más stock de vivienda nueva acabada hay están en Villarromán (zona de Parquesol) y en Cañadillas (zona de Alameda), y la verdad es que la Ronda Oeste son todo VPO de iniciativa privada salvo alguna promo de renta libre (las dos de Dalpasa, vamos). En unas semanas daré información actualizada. Tendréis una promoción nueva y un descubrimiento (el Mirasierra (de Bargaín) son dos edificios haciendo plaza). Lo que son las cosas.

Uno que cerró después de los dolores y Que se incremente esto.

17 junio, 2011 1 comentario

Uno que cerró después de los dolores

Pues hoy ha desaparecido del segundo MUX autonómico el Canal Regional de Noticias (CRN). Antes de que me critiquéis y que digáis que el canal sigue por la gloria de su padre, he de deciros que el cierre estaba planteado después de la victoria de María Dolores Cospedal porque tenía muchas deudas y ha ido cerrando y reduciendo delegaciones (en Andalucía consiguieron un canal por demarcación, activándose en negro (WTF!) en Écija, Sevilla, el motivo ya sabemos por qué) hasta volver a Ciudad Real (decir que el logotipo y las siglas venían de cuando empezó en 1999 o así a emitir como Ciudad Real Noticias, y el logotipo con el que llegó a Cuenca debe ser de 2002 o por ahí, solo que al abrir la delegación de Toledo (y ver a esa “mué sesuar” llamada Beatriz Álvarez) modificaron un poco el nombre y lo convirtieron en Canal Regional de Noticias), como en sus inicios. Perdemos CRN, y perdemos a un hombre malo de la pradera como era Domingo Díaz de Mera (malpensados, no perdemos a él sino a sus fortunas). Ha cerrado el único El Día que no era de Santiago Mateo (porque era de De Mera), cierra CRN y el BM Ciudad Real está mu`marl, ya que vi en CMT esta misma tarde en el avance informativo que la falta de patrocinador (parecido al BM Cuenca) lo iba a meter en Madrid.

Que se incremente esto

¿Os acordáis que aquel artículo que hice en marzo de 2010 llamado ¿Que Cuenca anda corta de viviendas? y ¡NO HAGÁIS MÁS SELECCIONES MANIPULADAS!? Pues están cumpliendo lo que dijeron y hay a punto de anunciar otra promoción de pisos. Inmobiliaria Romero ya la anunciaba, pero me parece que ya está casi a punto de comenzar a trabajar. El lunes deberán estar puestas las vallas publicitarias de la nueva promoción. Iré a la web de Inmobiliaria Romero y os comento. ¡Que os vaya bien!

A OTRA COSA Y OTRA TIPOGRAFÍA: HAN APROBADO LA RADIO DIGITAL, PERO CON OTRO ESTÁNDAR. CAUSA: QUEDARSE OBSOLETA LA TECNOLOGÍA DAB ANTES DE EMPEZAR

Cargarse mi imaginación a base de bien

10 junio, 2011 1 comentario

Esta semana sí que ha sido extraña y rara en muchos aspectos. Aunque empezó el pasado fin de semana cuando avisté una promo de FOX con la canción Free your mind, de las hermanas Sandén, anunciando Modern Familiy y Hope. La ya semana empezó, como lógico, el lunes, cuando vi en Nickelodeon (esa que el domingo metió bucle en vez de House of Anubis, que se emitió ayer) un episodio de iCarly en el que ni Freddy ni Sam (Jenette McCurdy, vamos) habían besado nunca a nadie, y acaban besándose los dos. El miércoles, vi unas obras en el espacio de aceras en el nuevo barrio, que recibe desde esta semana a un nuevo edificio. El mismo día, vi una carta de ajuste británica en 8Televisión, que ha cerrado y escuché la canción de Eros Ramazzotti que relaciono ya con mis aprobados en matemáticas difíciles. Ayer oí un anuncio de Soliss Seguros en el que había una imitación de Chiquito de la Calzada tan bien currada que no parecía una imitación. El mismo día admiré el cuerpo humano de la actriz Victoria Justice en la serie Victorious en Nickelodeon (sí, la de antes). Hoy he oído otro anuncio de Soliss Seguros, ya no con Chiquito, sino imitando a Florentino Pérez, presidente del Real Madrid (equipo que me gusta por cercanía de comunicaciones con Cuenca), que decía en Cristiano que Soliss es una aseguradora galáctica.

Esta semana, sin contar sábado y domingo, ha sido la más extraña de mi vida.

Bloque variado: promociones, vacaciones y audiovisuales que vienen y van

He visto en el periódico El Día de Cuenca, en la sección inmobiliaria, que se anuncia otra promoción de viviendas… en la Ronda Oeste. Son de renta libre, y se supone que la entrega es para primeros del 2014. Supongo que es la promoción que ya está haciendo DALPASA, porque en su otro terreno vi una excavadora esta tarde.

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El pasado domingo, y hasta el pasado miércoles por la tarde, estuve de vacaciones en Cullera. Me alojé, como siempre, en el Florazar 2. Estuvo bien, porque mi experiencia con la lengua catalana de variedad valenciana fue muy buena, además, la playa (y una revista de mi prima de actualidad juvenil) me acompañó y pude comer bien. Descubrí muchas cosas, como por ejemplo, que Cullera está más afectada por la crisis inmobiliaria que Madrid. O también, que por primera vez en 2 viajes a la Región Valenciana, no he escuchado ni Radio Requena ni La 97.7, radios que me acompañan en este tipo de viajes.

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Esta semana en nuevos canales y cambios que van:

  • Cierra VEO7 al acabar junio, pero… ¿qué hacemos con Mundo Interactivo? Pues lo inician… pero solo en televisores híbridos, que no creo que superen la cincuentena.
  • También cierra CRN, pero siguen La Regional y la TCM autonómica, una de ellas con un teletimo a media tarde. ¡Cómo añoro las tardes de verano con Marta!
  • También he visto que mientras cambia o no el gobierno nacional, aquí nos cambian el director de la tele autonómica (la CMT de toda la vida): puede ser Buruaga (ahora decid así son las cosas y así se las hemos contado) o ese que le escribió la biografía a Cospedal.
  • Otra cosa: eh… eh… esto… NADA. ¡Hasta la semana que viene!

Información actualizada sobre la Ronda Oeste

Antes de empezar, encontré ayer un blog: Vamos a luchar por la Cuenca que nos merecemos. Aquí cuentan abandonos de nuestra ciudad, aunque según este blog, tenemos que pulir un poco más el tema supermercados. Ahora sí, voy a hablar de los pisos que se están haciendo en la Ronda Oeste, aunque poco más que nos vamos a liar a palos, porque la oposición (Pérez Tornero y compañía) ha dicho que salieron “como las setas en otoño”. Actualizo información:

  • Cooperativa Hoces de Cuenca: terminado primer edificio, ahora están con la estructura del segundo. Grupo Tormo Alto puede estar detrás de esto, por cierto.
  • DALPASA: Puestas ventanas en 3 de los 4 edificios y añadida una puerta decorativa “al estilo grecorromano”.
  • Verliz: Los Robles se han reanudado con el inicio de la estructura de los dos primeros edificios y la finalización del sótano de los otros dos. Estuvo paralizado casi dos meses.
  • EDENCA: casi terminado. Se están haciendo trabajos menores. En su página web han colgado fotos de la obra.
  • Conca: he descubierto que en la Ronda Oeste tienen, no una promoción, sino dos, una al lado de otra. Estas (capturas tomadas de su propia página web), la más avanzada, la que está la primera. La segunda la acaban de empezar.
  • Captura7
  • Captura8

 

  • Viviendas Montalbo: realmente la promoción la hace Bargaín, pero va tan avanzada que el “Residencial Mirasierra” ya está teniendo poco a poco la fachada. Eso sí, me temía lo peor porque no había nadie trabajando durante un par de días.

 

Es que lo que pasa es que cambia algo…

Mi ordenador dejó de recibir wifi a mediados del pasado noviembre, así que tras varias semanas (y un formateo, claro) vuelvo a estar con vosotros.  Lo que ha cambiado desde que vi en octubre las obras de urbanización de la Ronda Oeste es que ahora hay un carril bici y han empezado los edificios de Verliz y otro de Hoces, y lo que parece un local comercial. Voy a revisar algo de esto:

    • Cooperativa Hoces de Cuenca: oferta viviendas libres de 2 a 4 dormitorios con todas las facilidades y nos dan un número de teléfono y dirección para informarnos. Es la primera obra que ves si te fijas. Son cuatro plantas  de una estructura diagonal bastante bonita (blanca, gris y marrón). La dirección es Maestro Pradas 12

Ha empezado lo que parece otro bloque de esta ya urbanización. La promoción es vendida por Tormo Alto y es lo que construye la cooperativa (decir que según El Mundo.es, un cooperativista puede esperar a tener su casa incluso 12 años).

    • Dalpa S. A.: no informan en su web pero son cuatro edificios de cinco plantas de colores marrón, blanco y gris (como el de Hoces, vamos); ocupan ellas solas todo el terreno y están de las más avanzadas en su construcción (como el de Hoces y Edenca). Dirección y teléfono: Parque del Huécar 2. (969)-241266.

Tan avanzados van que ya han terminado uno de los edificios y en el mismo han puesto un cartel que dice “Visite nuestro PISO PILOTO” y un número de teléfono.

    • Verliz: su web no dice nada, pero anuncia la próxima construcción de 88 VPO de color marrón y estructura cuadrada divididos en cuatro edificios (tocan a 22 por edificio (4 plantas, vamos)). Se va a llamar “Residencial los Robles”. Si lo buscamos, hay todos los que se llaman así menos el que hablo. Dirección y teléfono: Colón 30. (969)-223557 (igual te sirve para llamarles que para enviarles un fax). Hoy he visto un Caterpillar en el terreno que le ha tocado y ya presagia que comienzan las obras-

Por lo que parece, ya han empezado y van muy despacio (empezaron en diciembre y ya van por el sótano-garaje de toda la urbanización.

    • Inmobiliaria Romero: anuncia viviendas con 3 dormitorios, 2 baños completos, suelo de tarima flotante, todo exterior, terraza. Entrega primeros del 2012. Con total garantía. Dirección y teléfono: Cervantes 7. (969)-228454.

Aunque ya no anuncia que las entreguen en 2012, he ido recopilando más información (guías de teléfonos, la web de la inmobiliaria y al pasar por la propia obra) y es el Residencial Los Olmos, dos edificios de ¿5? ¿6? plantas. La obra está subcontratada a Conca.

  • EDENCA: con diferencia, la obra más avanzada de las existentes. Se está construyendo el “Residencial los Viveros”. Un edificio de estructura en forma de rectángulo repetida dos veces. Color naranja y marrón. Son 6 plantas contando baja y están ya colocando las persianas (están tres cuartos compradas). Son VPO. Dirección y teléfono: Carretería 24 1ºA. (969)-235219 (lo mismo llamas que les envías un Fax, como el de Verliz).

Terminándola están, en una parte están puestas ventanas.

  • Junto a este, otros dos edificios y la posible construcción de un instituto de secundaria en el ensanche.

No, hay dos edificios que se están haciendo: unas empezadas por Viviendas Montalbo (Tarancón), que acabará Bargain (de aquí de Cuenca) y lo que parece un local comercial. Además, casi al final del terreno del ensanche, en una parte, había corrimiento de tierras.

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Otra cosa, con una semana de retraso y con muchas dudas, Antena 3 estrena imagen corporativa:

Captura1

Muestras de la imagen corporativa. Arriba están las variantes registradas del nuevo logo y la mosca probada durante Bandolera.

El cambio de imagen coincide con el estreno de la serie El Barco y traerá burbujas, nuevas posibilidades de colocación de banners, promos y tickers y ¿falta de respeto a la RAE? (por el no uso de tildes en las mayúsculas). Mucho se ha especulado con este cambio en los últimos días (por ello hubo la mar de expulsiones en foros) y espero que lo hagan para bien.

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